La compra de terrenos se ha convertido en una inversión rentable, teniendo en cuenta que su valor va aumentando año tras año, por ello antes de tomar una decisión de comprar y realizar esta inversión, es importante contar con toda la información real y/o existente del terreno.
Es Precisó acotar que los terrenos se pueden adquirir de diferentes maneras, pero las más comunes son por negociación directa, inmobiliarias o subastas públicas, siendo esta última una buena oportunidad para acceder a terrenos que cuenten con todos los estudios previos, los servicios básicos y así como los requisitos legales a un costo menor al del mercado.
Por ello es bueno definir algunos factores que se deben considerar para comprar un terreno:
1) Saneamiento de espacios
Asegurarse que el espacio cuente con todas las habilitaciones para los servicios básicos; Agua, desagüe, energía eléctrica; asimismo, es importante que estas zonas que hayan sido habilitadas tengan acceso a pistas, luz pública y parques.
2) Ubicación
Este es uno de los factores más decisivos e importantes a la hora de evaluar la propiedad y determinar su valor. Comprar un terreno en una zona urbana, próxima a avenidas principales, zonas comerciales, centros educativos y en general, te brindará una zona donde te resulte cómodo vivir.
3) Estudios previos de suelo y habilitaciones de uso
Dependiendo de lo que se planee construir es importante averiguar los usos que le puedes dar al suelo en ese predio o terreno, además se debe solicitar los estudios de riesgo y de suelo, y asegurarse que hayan sido revisados y aprobados por las entidades y/o autoridades competentes.
4) Autorizaciones legales
Revise las escrituras y certificados correspondientes que detallen la ubicación específica, medidas, linderos. Certifica que la aprobación del proyecto por parte de la municipalidad correspondiente, en caso de que no se cuente con este escrito puede que la urbanización no cumpla con los requisitos de habilitación.