Una oportunidad que devuelve esperanza a miles de familias: cuando la vivienda formal deja de ser un sueño y empieza con información clara, ahorro y decisión.

El programa Techo Propio 2026, impulsado por el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, abrió su primera convocatoria nacional para la modalidad Construcción en Sitio Propio, ofreciendo 14,880 Bonos Familiares Habitacionales destinados a familias que desean edificar una vivienda en un terreno de su propiedad o en los aires de una vivienda formalizada. La convocatoria estará vigente hasta el 24 de abril, y la postulación es completamente gratuita.

Este año, el bono regular asciende a S/ 33,000, aunque en determinadas regiones del país puede incrementarse hasta S/ 38,610, debido a mayores costos de transporte y mano de obra. Asimismo, se ha establecido un bono especial de hasta S/ 41,250 para hogares que cuenten con integrantes con discapacidad severa, priorizando así a las familias en condición de mayor vulnerabilidad.

Para postular, los interesados deben conformar un grupo familiar, contar con título de propiedad inscrito en Registros Públicos y libre de cargas, no haber recibido anteriormente apoyo habitacional del Estado, acreditar ingresos familiares mensuales menores a S/ 2,706 y demostrar un ahorro mínimo de S/ 2,475.

La modalidad permite construir la vivienda en un terreno propio o en los aires de una casa existente, siempre que la propiedad esté debidamente formalizada. Esto representa una alternativa directa para miles de familias que ya poseen un espacio legal, pero no cuentan con recursos suficientes para levantar una vivienda digna.

El trámite no se realiza en el ministerio. La inscripción debe efectuarse a través de las Entidades Técnicas autorizadas por el Fondo MIVIVIENDA, empresas constructoras responsables de ejecutar las obras. Las autoridades recordaron que el procedimiento es gratuito y no requiere gestores ni intermediarios.

Las viviendas financiadas mediante este bono tienen una extensión de 35 metros cuadrados e incluyen dos dormitorios, sala-comedor, cocina y lavandería. Además, están diseñadas para permitir una futura ampliación a un segundo piso. El plazo estimado de construcción es de 120 días calendario.

Para recibir orientación oficial, las familias pueden consultar la lista actualizada de entidades técnicas en la web del Fondo MIVIVIENDA S.A., llamar gratuitamente al 0800-12-200 o acudir a la Vitrina Inmobiliaria en Lima y a los centros de atención regionales autorizados.

Los Centros Autorizados del Fondo MIVIVIENDA S.A. son puntos oficiales de atención al público que cuentan con infraestructura adecuada y personal capacitado en el programa Techo Propio. En estos locales se brinda información, asesoría gratuita e inscripción a los grupos familiares interesados en postular al bono, garantizando un trámite seguro, transparente y sin intermediarios.