La Dirección Regional de Agricultura de San Martín (DRASAM) inició un procedimiento administrativo de nulidad de oficio respecto a un título de propiedad emitido en el año 2025, tras detectarse una grave irregularidad de superposición de terrenos. La decisión se sustenta en una solicitud presentada por el ciudadano Juan Manuel Berrospi Vela, quien alertó que el predio titulado se superpone en su totalidad a una propiedad legítima perteneciente a una asociación educativa con posesión reconocida desde el año 1987.
Luego de realizar evaluaciones técnicas, legales y catastrales, las autoridades confirmaron que el terreno en controversia invade completamente un predio previamente inscrito, vulnerando el derecho de propiedad preexistente. Esta situación evidencia una afectación directa a la seguridad jurídica registral, motivo por el cual el organismo regional resolvió iniciar el proceso de anulación del acto administrativo considerado viciado.
De acuerdo con el informe técnico, el conflicto se originó por deficiencias durante el proceso de titulación e inscripción del nuevo predio. El área de Catastro de la Dirección de Titulación, Reversión de Tierras y Catastro Rural (DTRTyCR) no advirtió la superposición gráfica al evaluar la Unidad Catastral Anterior N.° 30115, determinando de manera errónea que el terreno se ubicaba en un “Área No Catastrada”.
La nulidad del Título N.° 2025-00903713 tiene un impacto positivo para el colegio Juan Jiménez Pimentel, específicamente para su Asociación de Padres de Familia (APAFA), ya que restablece la legalidad y protege la propiedad institucional que será utilizada con fines educativos.
Según la resolución emitida, los titulares registrales de la Partida Electrónica N.° 11248060 cuentan con un plazo de cinco días hábiles para presentar sus descargos y ejercer su derecho de defensa. Culminado este plazo, la Dirección Regional de Agricultura de San Martín, como autoridad competente y superior jerárquico, emitirá la resolución final que determine la nulidad definitiva del título cuestionado, en el marco de las atribuciones del Gobierno Regional de San Martín. Por: Hugo Anteparra
